Осторожно, реконструкция электроснабжения!

Инспектора энергонадзора пригласить. Это 1 путь.
Второй путь - старшему по дому показать. И объяснить.
Да и другие пути есть...

1. Согласно ЖК РФ, Шахта для Эл. Провода, является - Общедомовым Имуществом
и не принадлежит Банку.
Банк не имеет права препятствовать Эксплуатации и Обслуживанию Инженерных Сетей дома.
Мосжилинспекция Вам в помощь.
2. Не поможет Мосжилинспекция,
нужно предъявлять досудебную претензию банку, и при отсутствии соглашения, в суд.
Сервитут, накладывают даже на Частную Собственность.
.
Все выше указанные действия, должны предпринимать ТСЖ Дома либо Управляющая Компания.

Нет, это зона ответственности энергопоставщика и его подельника- управляющей компании, на балансе которой числится
данное здание.
В любом случае, если банк имеет один стояк с подъездом, то это зона коллективной ответственности, как минимум.
Ростехнадзор в помощь.
А вообще надо на документ взглянуть, в котором предписано, что в доме должна быть произведена модернизация.
На основании этой бумаги можно действовать. А так......

Одна проблема, - я никто и зовут никак. "Проходил мимо", заглянул в щит, ужаснулся, и ушёл из этого дома навсегда.
А не хочется пройти мимо такой реконструкции

Возможно, для отвода глаз, из ВРУ тоже 5 проводов выходят, тогда и вовсе беда. Но даже если ВРУ не трогали, а только стояки поменяли (как видим - частично), то и это фикция.

Такова реальность!
Вы как специалист не можете пройти просто мимо такого безобразия, а управляющей компании, где в основном жульё, плевать.
Им отчёт нужно. Вот мы ремонт типа сделали, ну и что, что фундамент треснул и штукатурка на головы сыпется,
"мы же покрасили". Отремонтировали!
А без бумажки и конкретного распоряжения начальника " эй...начальник!!! "
Никак.

Мы живем в России, где всё можно купить, были бы деньги. Поэтому тяжело что-то сделать в подобных случаях, а именно


не возымеет накакого успеха. Да и


поскольку, кому надо и сколько надо уже заплачено и работа принята.
И это большая печалька.

Поэтому, как сказал Сергей эдуардович,
Все это просто:"Глас вопиющего в пустыне"

Если старший по дому сам живет в доме, а не числится, то в его интересах навести порядок.

И в чем же его интерес? Всё же работает...

Если старший по дому бабушка божий одуванчик, которая ничего не понимает, то вряд ли получится навести порядок.
Спросите:"Почему?"
Потому что:

Старший по дому, в нормальном доме, как правило, грамотный человек. Умеющий считать свои деньги, в первую очередь. Собственникам квартир божий одуванчик какую пользу принесет?
Пример старшего по дому - бывший министр обороны РФ Сердюков.

Согласен с Вами полностью, но проблема в том, что не в каждом доме живет


зато в каждом доме живет

Сейчас в тсж председатель в основном номинально числится, всё передано управляющей компании. Редкий председатель в теме, знает как должно быть и пасёт и трахает ук, чтобы делали как положено. Сейчас не нанять людей, которые могут сделать хорошо из тех же пенсионеров совковой закалки живущих в доме. Зажимают всё и все работы должны делать люди с бумажками, только нет такой классификации "не раздолбай". Что такое ук и как они делают не для кого не секрет.

Точнее будет - НЕ ДЕЛАЮТ!

ТСЖ, как правило, создаётся для того,
чтобы отказаться от услуг управляющей компании.
Иначе зачем платить деньги Дебилу председателю и бухгалтеру.

Все работы по обслуживанию дома исполняются
либо штатными рабочими (сантенхник/электрик)
либо по договору на обслуживание дома
либо по договору строительного подряда, по необходимости.

Не всегда, иногда тсж создаётся госструктурами чтобы спихнуть с баланса дом и назначить интересную им контору для обслуживания, в которой они в доле. Председатель в этом варианте должность по сути фиктивная.

))) Это что - новшества в Жилищный кодекс ???!!!

ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом.
ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги.
Управляющие органы ТСЖ – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья.
Управляющие органы ТСЖ это – Председатель, Правление и ревизионная комиссия

Все Значимые Решения - Принимаются Общим Собранием
Кворумом - Обязателен

Только сами собственники на общем собрании могут решить,
сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться.
Товарищество является некоммерческой организацией,
и имеет свой банковский счет (а то и не один).
На эти счета жильцы перечисляют деньги, с которых ТСЖ оплачивает коммунальные услуги.

Матчасть:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Раздел VI. Товарищество собственников жилья
Статья 135 – Статья 152

В теории - да. На практике - при желании, если чутка копнуть, едва ли не половину ТСЖ можно распустить (а договора с УК опротестовать) с возбуждением уголовки минимум по 292ч2, а то и по 159. Механизм сбора подписей с доверчивых граждан прост и незатейлив как медный пятак((
Исключение - новостройки. Но там ТСЖ формируются, как правило, уже на волне сформировавшегося желания граждан снести наф посаженную застройщиком УК, основными задачами которой является отжать с покупантов лавэ в два прохода и за счет жильцов устранить недоделки, замотав по максимуму претензии к застройщику в течении гарантийного срока.

Ну знатокам законов вопрос на засыпку.: Как собрать общее собрание с наличием кворума? Если учесть что для этого надо помещение и собрать людей, которым сейчас эти собрания глубоко пох, поскольку есть более интересные занятия. Дом естественно не мелкий, квартир на 300. Мне будет очень интересно как это можно сделать.

Да очень просто )
Для чего нужен Кворум - для Голосования.
Голосуют - Бюллетенями.
Обойти тех кто не пришёл и пусть они заполнят Бюллетень.
Собрать необходимое, для принятия решения, количество заполненных Бюллетеней
и подсчитать Результат Голосования - за поставленный вопрос
и занести результаты голосования в Протокол.

1. Новостройка сдана.
И никем не обслуживается,
поскольку Застройщик Не Является Собственником
и не имеет права заключать какие либо договоры на что либо.
2. Собственники зарегистрировав своё право в ЕГРП,
Заключают самостоятельные договора на поставку Ресурсов (Газ, Вода, Эл.)
3. Собственники собирают Собрание и Выбирают Форму Управления Домом,
ТСЖ или Управляющая Компания.

Гарантийный Срок - 5 лет.